中建2023年报一览，八大工程局业绩如何？

中国建筑以高质量发展为首要任务，企业经营保持稳健发展态势：

• 全年新签合同额43241亿元，同比增长10.8%；
• 营业收入22655.29亿元，同比增长10.24%；
• 利润总额929.95亿元，同比增长4.68%；
• 净利润735.40亿元，同比增长6.25%；
• 加权平均净资产收益率13.36%；
• 经营性现金流净额110.30亿元，同比增长188.06%；
• 人均薪酬29.41万元。

一、营业收入

中建致力“一创五强”战略目标，实施“一六六”战略路径，突出抓好“稳增长、谋创新、促治理、防风险、强党建”五大任务，生产经营保持稳健发展态势。2019-2023年，营业收入稳步增长，年均增长率为12.39%。2023年，营业收入同比增长10.24%至22655.29亿元。

二、净利润情况

2019-2021年，中建净利润逐年增长，2022出现下滑，2023年小幅回弹。2023年中建净利润为735.4亿元，同比增长6.25%。

三、现金流情况

中建牢固树立“不要没有现金流的利润”的业绩观，持续开展“现金流管理提升专项行动”。2020年经营活动产生的现金流净额实现由负转正，且连续4年实现经营性现金流正向流入，2023年实现经营性现金流净额为110.30亿元。

四、业务情况

中建的业务板块为房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发与投资、勘察设计及其他业务。房屋建筑工程业务占比较大，勘察设计业务盈利能力强。2023年，房屋建筑工程业务营业收入13837.44亿元，同比增长9.4%，占比高达60.03%。勘察设计业务盈利能力最强，毛利率高达21.3%。

按地区来看，中建以境内业务为主，境外业务为辅。境内营业收入为21497.70亿元，同比增长10.4%，境外业务营业收入为1157.60亿元，同比增长7.2%。公司大力实施海外高质量发展战略，积极参与共建“一带一路”国际合作，深耕重点国别市场，持续提升营销质量和履约品质，塑强海外深耕优势。

五、研发投入情况

2023年中建研发投入为460.74亿元，占营业收入的比重为2.0%。近年来，中建深入实施创新驱动发展战略，加强科技创新平台建设、关键核心技术和建筑产业化、数字化技术研发投入。

六、净资产收益率情况

中建近五年的净资产收益率虽呈下降趋势，但依然维持行业较高水平。2023年公司净资产收益率为13.36%，较上年下降0.58个百分点。

人均营收方面，2019-2023年，中建人均营收呈逐年增长趋势，由2019年的423.78万/人增至2023年的591.69万/人。人均净利润方面，2019-2023年基本维持20万/人左右。

8家工程局营收大多保持增长，中建八局、中建三局营收优势较明显。

截至2023年三季度的最新数据，8家工程局营收规模差异较大。中建八局（3131.52亿元）及中建三局（2753.48亿元）领先优势明显，分列一二位；中建二局以营收1613.12亿元位列第三，中建五局及中建一局紧随其后，营收均破千亿元。中建七局、中建四局及中建六局营收规模均低于1000亿元。

从增速看，7家工程局均实现营收正增长，中建八局、中建六局、中建四局及中建三局均实现两位数增长，其中中建八局增速最高，达25.4%。仅中建七局营收下降2.1%。

二、净资产

中建八局净资产规模最大，中建三局增速最高。

从净资产规模看，2023年8家工程局差异较大。中建八局（852.41亿元）及中建三局（790.25亿元）领先优势明显，分列一二位；中建五局及中建二局分列三四位，净资产分别为407.02亿元及334.37亿元；中建一局、中建七局及中建四局净资产均在200-300亿元之间；中建六局净资产规模最小，仅为139.82亿元。

增速方面，7家工程局均实现营收正增长，中建三局、中建六局、中建八局及中建一局均实现两位数增长，其中中建三局增速最高，达37.6%。仅中建四局净资产减少1.7%。

三、利润总额、净利润

中建八局利润总额优势明显，中建六局增速超60%。

利润总额规模方面，2023年前三季度工程局间差距明显，排在首位的中建八局利润总额约为末位中建四局的98倍。2023年前三季度中建八局利润总额最高，达129.13亿元，中建三局紧随其后，达97.06亿元。中建五局、中建一局及中建二局利润总额均在39亿元上下；中建六局、中建七局及中建四局利润总额均在6亿元以下，中建四局最低，为1.31亿元。

利润总额增速方面，中建四局及中建七局较上一年均出现超65%的大幅下滑，其余6家均实现不同程度增长。中建六局利润总额增长最快，增速高达76.6%；中建八局、中建三局及中建一局也均实现两位数增长，中建四局同比下降73.7%，降幅最大。

中建八局、中建三局领跑净利润，中建六局、中建七局增速可观。

净利润水平方面，2023年中建八局净利润水平最高，达132.72亿元，中建三局紧随其后，达127.36亿元。中建一局、中建二局及中建五局，净利润均在40-50亿元之间；中建四局、中建六局及中建七局净利润均低于7亿元，中建七局最低，为5.83亿元。

净利润增速方面，7家均实现不同程度增长，中建六局及中建七局净利润增速均超40%，增速领先；中建三局紧随其后，同比增长36.9%；中建一局、中建五局增速在10%-15%之间；中建八局及中建二局增速低于10%。仅中建四局同比出现下滑，下滑幅度达11.9%。

四、毛利率、净利率、净资产收益率

毛利率及净利率中建八局均领跑。

毛利率方面，据IFIND数据，2023年前三季度8家工程局毛利率均在6.5%-8%之间，平均毛利率为6.9%。中建八局、中建五局毛利率均高于7.5%；中建六局、中建四局毛利率较低，为6.6%。与2022年前三季度相比，除中建八局、中建三局及中建六局外，其余5家工程局毛利率均有不同程度小幅下降。

净利率方面，2023年前三季度8家工程局净利率平均为1.9%。中建八局、中建三局净利率相对较高，均高于3%；中建一局、中建五局、中建二局介于2%-3%之间；中建六局、中建七局及中建四局净利率均低于1%，中建四局以0.2%排在末位。与2022年前三季度相比，8家工程局净利率大多稳中小幅上升，仅中建七局和中建四局出现不同程度下滑，其中中建七局下降1.0个百分点，降幅明显。

净资产收益率差异大，前三工程局均超15%。

净资产收益率方面，2023年8家工程局净资产收益率平均为10.1%。中建三局、中建一局、中建八局、中建二局、中建五局5家工程局的净资产收益率均高于10%，中建六局、中建四局及中建七局净资产收益率均低于5%，中建七局以2.6%排在末位。与2022年相比，平均上升0.3个百分点，5家工程局实现净资产收益率增长，中建二局及中建七局增幅最大，增长0.7个百分点；中建八局、中建四局、中建三局净资产收益率不同程度下滑。

五、现金流情况

7家工程局经营性现金流净流出，多数企业净额持续走低。

随着业务规模的快速增长，2023年前三季度，除中建六局外，其余7家工程局经营活动现金流整体均呈流出状态。中建六局虽经营性现金流净额保持正向流动，但经营性现金流净额规模仅有0.01亿元；中建二局经营活动净现金流敞口最大，已超100亿元。

从增速看，仅中建六局、中建七局及中建一局实现正增长且增幅均超过60%；其余5家负增长工程局中，中建二局同比下降9.5%，中建三局、中建四局、中建八局、中建五局降幅均超70%，中建五局更是显著大幅下降5934.8%。

中建八局账上资金规模领先，中建四局增速强劲。

2023年前三季度，8家工程局账上资金（现金及现金等价物）差距依旧明显。中建八局以342.19亿元排在首位，中建三局295.92亿元紧随其后；中建一局、中建二局、中建五局、中建七局、中建四局5家工程局账上资金均在100-200亿元之间；中建六局账上资金规模最小，以68.67亿元排在末位。

增速方面，中建四局账上资金增速领先明显，达64.1%，排名第一；中建八局及中建三局紧随其后，分别为29.9%和23.8%；中建一局、中建六局及中建五局增速均处于10%-20%之间；中建七局及中建二局出现不同程度下滑，中建二局同比下滑15.2%，降幅明显。

营业现金比率大多为负且大多呈下降趋势。

受经营活动现金流净额影响，2023年前三季度除中建六局外，其余7家工程局营业现金比率均为负值。中建六局营业现金比率为0.002%排在首位；中建三局、中建一局、中建五局营业现金比率均在-1%-0%之间；其余4家工程局营业现金比率均低于-1%，中建二局以-6.4%排在末位。与2022年前三季度相比，中建七局、中建六局及中建一局营业现金比率实现不同程度上升，中建七局上升6.5个百分点，幅度最大；其余5家工程局出现不同程度下降，下降幅度在0.1-1.8个百分点之间，中建四局降幅最为明显。

六、资产负债率

资产负债率保持高位，少数工程局长期偿债能力提升。

资产负债率方面，2023年前三季度8家工程局平均资产负债率为79.4%，整体长期偿债能力有待提升。中建七局、中建四局及中建六局均高于80%，其中中建七局以88.5%排在首位；其余5家工程局资产负债率均在70%-80%之间，中建三局最低，达71.7%。同2022年前三季度相比，中建一局、中建八局及中建三局资产负债率有所下降，中建八局下降2.1个百分点，长期偿债水平提升最为明显；其余5家工程局资产负债率均有不同程度上涨，中建七局上升3.6个百分点，增幅最高。