建筑招投标有哪些形式？符合哪种条件才能分别适用不同的招标形式？

　　有朋友刚接触建筑招投标行业，可能还不清楚该行业招投标哪些形式?他们都是怎样进行的?建设库就建筑招投标的几种方式跟大家科普一下，一起来看看吧!

　　工程类两种，公开招标和邀请招标。政府采购类招标五种，公开招标、邀请招标、竞争性谈判、比选、。

　　一、公开招标

　　招标人在公开媒介上以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织参与投标,并向符合条件的投标人中择优选择中标人的一种招标方式,相对于公开招标,称之为邀请招标。

　　达到下列标准之一的,必须进行招标：

　　(1)、施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;

　　(2)、重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的;

　　(3)、勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;

　　(4)、单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准,但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

　　二、邀请招标

　　属于有限竞争性招标，也称选择性招标。邀请招标适用于因涉及国家安全、国家秘密、商业机密、施工工期或货物供应周期紧迫、受自然地域环境限制只有少量几家潜在投标人可供选择等条件限制而无法公开招标的项目，或者受项目技术复杂和特殊要求限制，且事先已经明确知道只有少数特定的潜在投标人可以响应投标的项目，或者招标项目较小，采用公开招标方式的招标费用占招标项目价值比例过大的项目。

　　下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：

　　1、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的;

　　2、项目技术复杂或有特殊要求，或者受自然地域环境限制，只有少量潜在投标人可供选择的;

　　3、采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的。

　　4、非依法必须公开招标的项目，由招标人自主决定采用公开招标还是邀请招标。

　　三、竞争性谈判

　　竞争性谈判是指采购人或代理机构通过与多家供应商(不少3家) 进行谈判，最后从中确定中标供应商的一种采购方式。

　　竞争性谈判由于其自身具有特殊性和灵活性的特点，经常被各集中采购机构在日常工作中运用。《政府采购法》第38条给出了竞争性谈判的一个操作程序，但相对比较笼统，对一些具体细节如何操作没有明确，因此，各集中采购机构在具体实施过程中有很大的差异。

　　竞争性谈判适用条件

　　(1)招标后没有供应商投标或者没有合格标的，或者重新招标未能成立的;

　　(2)技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的;

　　(3)非采购人所能预见的原因或者非采购人拖延造成采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的;

　　(4)因艺术品采购、专利、专有技术或者服务的时间、数量事先不能确定等原因不能事先计算出价格总额的。

   四、比选

       项目比选也是招标方式的一种，它是指比选人或比选代理人事先公布出条件和要求，从自愿报名参加比选的申请人中按照规定方式，邀请特定数量的法人或者其他经济组织参加招标的项目竞争，就中通过比较，选择并最终确定中选任的活动过程。

      比选的适用条件：比选是法定招标方式（公开招标和邀请招标）的有益补充，有其自身的使用条件。例如《四川省政府投资工程建设项目比选办法》规定：在四川省行政区域内的政府投资工程建设项目，包括项目的施工、勘察、设计、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等，其总投资额在3000万元人民币以下的项目，凡达到下述条件中的一种，即可进行比选。

     （1）单项合同估算价在200万元人民币以下（不含200万元）、且在20万元人民币以上（含20万元）的施工项目；

     （2）单项合同估算价在50万元人民币以下5万元人民币以上的勘察、设计服务；

     （3）单项合同估算价在30万元人民币以下5万元人民币以上的监理服务；

     （4）单项合同估算价在100万元人民币以下10万元人民币以上的设备、材料等货物的招标。

      值得注意的是，必须进行招标的项目，依法开展两次招标失败后，经政府投资主管部门同意不再进行公开招标的，应当通过比选确定承包人。

     五、BOT(build—operate—transfer)即建设—经营—转让

       是指政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。

   以上就是有关“建筑招投标有哪些形式？符合哪种条件才能分别适用不同的招标形式？”的全部内容，要先搞清楚是属于哪种招标方式，并看它是否达到某种招标方式的标准即可。

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