什么是误期赔偿费？延误工期应该如何赔偿？

在建筑工程中 ，我们经常会遇到因施工方违约，延误工期247天，施工方没有交竣工验收资料和结算单据交于建筑方，施工方只把钥匙交于建筑房，建筑方没有资料或主管单位的备案，不能办理房产证的情况，这些损失应由谁负责？以及应该如何赔偿？

什么是误期赔偿费？

误期赔偿费是指承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期超过合同工期（包括经发包人批准的延长工期），承包人应向发包人赔偿损失的费用。

特点：

1、受害人的收入能力和水平差异较大。

客观存在的差异性，决定了不同的受害人在遭受损害后，其损失的误工收入会因人而异。

2、计算的依据各不相同。

因行业和岗位的不同，以及受害人是否就业的不同，收入方式的不同，对于误工费计算的依据，也是因人而异。

3、具有一定的推绎性。

一般而言，应当以受害人在遭受损害前某一时段，能够正常工作、劳动可能取得收入作为参照或者依据。而对于该时段的可能收入，也只能根据一定客观数据，在排除对其收入产生不利或者有利影响因素的情况下，进行推算。

延误工期应该如何赔偿？

因为施工方违约，延误工期且未将竣工验收资料和结算单据交于建筑方，根据建筑法和施工建设管理条例，不属于竣工移交，没有竣工移交就不得算是竣工，建设方及相关部门不予验收，工程不算完工，且损失由施工方负责，建设单位因此不能够向上级部门申请备案不能移交档案管资料，相应的无法得到相关手续。再有由于施工方造成的质量问题，施工方应修复后再验收，通过了，则以再次申请验收日为保修期开始日，计算保修日期。

不过，在工程竣工后，施工方有没有向业主方或者监理方提交工程验收申请，如果提了的话，28天内业主方不回复或无正当理由不验收则全部责任归业主方，且视为工程已经验收合格，并自提交申请日起算竣工日期及保修期开始。不过因施工方质量瑕疵问题，仍需施工方负责。

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