湖北：公租房小区规范管理评价实行一票否决

日前出台的《湖北省公租房小区规范管理评价办法（试行）》提出，湖北公租房小区规范管理实行量化评价，评价总分为 100 分，分四个等次。凡出现重大群体事件、房屋出现严重开裂、产生结构安全隐患、屋面墙面严重漏水、电梯出现掉落以及发生严重的消防、安全事故出现伤亡的实行一票否决，均被认定为不达标。

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为全面提高湖北省公租房运营管理服务质量和管理水平，不断改善公租房小区居住环境，努力提升住房保障家庭的获得感和幸福感，《办法》提出，公租房小区规范管理评价，按照基础管理、运营管理、房屋管理、设备管理、安全管理、环境管理、创建管理及住户评议满意度等方面的工作情况进行综合评定。

公租房小区规范管理实行量化评价，评价总分为 100 分，具体分值为：基础管理（14 分），运营管理（16 分），房屋管理（10 分），设备管理（10 分），安全管理（8 分），环境管理（17 分），创建管理（10 分），住户评议满意 度（15 分）。

评价结果分为：优秀（90 分及以上）、优良（80 分-90 分以内）、达标（70 分-80 分以内）、不达标（70 分以下） 四个等次。

凡出现重大群体事件、房屋出现严重开裂、产生结构安全隐患、屋面墙面严重漏水、电梯出现掉落以及发生严重的消防、安全事故出现伤亡的实行一票否决，均被认定为不达标。

评价程序，分材料审查、实地考察、综合评议三步：

一是材料审查：材料审查的重点是申报材料的完整性、 真实性和合理性，对申报材料弄虚作假的公租房小区管理项 目应取消评价资格并予以通报。

二是实地考察：实地考察主要通过查阅台帐资料、现 场踏勘和实地走访进行全面考查。

三是综合评议：综合评议由评价小组进行打分及出具 评价结果。

《办法》明确，省住建厅负责全省公租房小区规范管理评价的指导及监督工作；

市（州）住房保障管理部门负责所属县（市、区）公租房小区规范管理评价的组织、检查及监督工作；县（市、区）住房保障管理部门负责本辖区内公租房小区的规范管理和评价工作。

《办法》强调，对于在公租房小区规范管理评价中发现的各类问题，各级评价小组要提出整改意见，指导与督促公租房小区管理机构限期整改。整改完成情况将作为小区规范管理评价综合评议的重要依据。

公租房小区规范管理评价结果，可作为结算小区管理（或政府购买服务）资金、续签管理合同、选择小区管理机构（或承接主体）和小区管理机构创先争优的重要参考依据。

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